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Comprar una casa debería ser emocionante, no aterrador. Sube tus documentos y entiende cada cláusula, cada carga y cada riesgo antes de dar el paso.
O empieza por las herramientas gratuitas y valida números antes de enamorarte del piso.
Viviendeo
Tu copiloto inmobiliario
Me acaban de mandar la Nota Simple del piso. ¿Tiene buena pinta o debería preocuparme?
Lo he revisado. La finca está en Marbella, 87 m², 2 habitaciones. La titularidad coincide con el vendedor, eso bien ✓
Pero hay dos cosas que deberías saber antes de seguir adelante:
🚨 Tiene un embargo de Hacienda por 23.400 €. Esto significa que si compras sin que se cancele, la deuda pasa a ser tuya. Hay que exigir que lo resuelvan antes de firmar nada.
⚠️ También tiene una hipoteca pendiente de ~142.000 € con Banco Santander. Es normal, pero pide al vendedor el certificado de saldo actualizado para asegurarte.
En resumen: no firmes arras hasta que el embargo esté cancelado. ¿Quieres que te prepare una lista de lo que pedirle al vendedor?
Cómo funciona
01
Viabilidad financiera
02
Alertas de visita
03
Análisis Nota Simple
04
Revisión contrato Arras
05
FEIN e Hipoteca
06
Firma ante notario
Viabilidad financiera
¿Puedes permitírtelo? Lo calculamos todo.
Alertas de visita
Checklist inteligente para cada visita.
Análisis Nota Simple
Detectamos cargas, embargos y riesgos ocultos.
Revisión contrato de Arras
Cláusulas abusivas? Las encontramos por ti.
FEIN e Hipoteca
Revisamos cada condición de tu hipoteca.
Firma ante notario
Checklist final. Todo listo para firmar.
Qué hacemos por ti
Notas simples, contratos de arras, FEIN hipotecarias… Nuestra IA convierte lenguaje jurídico complejo en explicaciones claras. Entenderás cada línea de lo que vas a firmar.
Cada comunidad tiene sus propios tipos impositivos. Calculamos el coste real según tu caso, sin sorpresas en la notaría.
Detectamos derramas aprobadas, cuotas impagadas y obras pendientes que podrían acabar siendo tu responsabilidad.
¿Qué pasa si el vendedor no cancela la hipoteca? ¿Y si hay un embargo? Pregunta lo que quieras, a cualquier hora. Nuestro agente IA responde con base legal real.
Precios
Todo lo que necesitas para empezar a buscar con criterio.
Analiza documentos ilimitados hasta que tengas las llaves en la mano.
Cancela cuando quieras, sin compromisos.